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¿Necesitas 1 Certificado notarial en Uruguay?


Si precisás algún tipo de certificado notarial en Uruguay, contacta ahora con el Estudio Pérez Mera...


¿Qué es un certificado notarial y para qué sirve?


Un certificado notarial se define como un instrumento público autorizado por escribano, que sirve para autentificar diferentes circunstancias, hechos y documentos, la condición jurídica de una persona o empresa, entre otros varios usos.


Se trata de un tipo de documento con fecha cierta y todas las formalidades otorgadas por un escribano público.

Permite certificar la existencia de ciertos hechos, sirviendo como un justificante jurídicamente válido para comprobar la propiedad de un bien, el monto de ingresos que ganamos mes a mes, o que vivimos en tal lugar.


Los certificados notariales se usan para cumplir con las exigencias de diferentes instituciones públicas y privadas, que requieren presentarlos para una variedad de trámites.


Pero además, las certificaciones obtenidas con un escribano resultan claves para demostrar y garantizar los derechos de una persona, así como también para evitar posibles injerencias en su patrimonio.


¿Cómo hago un certificado notarial?


Para obtener un certificado notarial en Uruguay, se debe acudir a un escribano de confianza.


Contacta con Estudio Pérez Mera, estudio jurídico del abogado y escribano público, Julio Maximiliano Pérez Mera.


La confección de un certificado requiere de la presentación de distintos documentos originales y algunos procedimientos, que varían según el tipo de certificado, como ser:


  • Partidas (Partida de matrimonio / Partida de nacimiento, / Partida de defunción, etc.)

  • Declaraciones juradas de ingresos o de otros tipos

  • Certificados registrales

  • Títulos de propiedad

  • Testamentos

  • Contratos de alquiler

  • Recibos de ente público

  • Estados de cuentas bancarias

  • Contrato social y estatutos

  • Etc.

Ver: Escribano en Montevideo - ¿Cuándo acudir a sus servicios?


¿Para qué puedo necesitar un certificado notarial?


Con un certificado notarial entregado por un escribano, es posible...


  • Acreditar el domicilio de una persona que no posee facturas de organismos estatales donde aparezca su sitio de residencia.

  • Comprobar los ingresos mensuales o anuales de quien no dispone de recibos de sueldos.

  • Validar que una persona es propietaria de determinados auto, inmueble, etc.

  • Certificar la realización de un contrato entre partes.

  • Dar autenticidad a firmas.

  • Corroborar la personería jurídica de empresas.

  • Validar la condición de una persona como presunto heredero en una sucesión.

  • Etc., etc.


En el capítulo IV de la Ley Orgánica y Reglamento Notarial de Uruguay, se señala que el propósito del certificado notarial consiste en:


  • Dar constancia de "la existencia de situaciones jurídicas, actos o hechos", ya sean conocidos por el escribano o respaldados por ciertos documentos públicos o privados.

  • Acreditar al mismo tiempo "el otorgamiento y firma de documentos privados" firmados en su presencia.

  • Autentificar la veracidad del contenido y el reconocimiento de firmas de documentos privados.


¿Quiénes piden certificados notariales en Uruguay?


Varios organismos públicos y empresas privadas pueden solicitarte un tipo de certificado notarial específico, como ser:


  • BPS

  • DGI

  • Intendencias (Ej: para hacer un cambio de libreta de propiedad)

  • Brou y bancos privados

  • OSE

  • UTE

  • Antel

  • BHU

  • Dirección Nacional de Inmigración

  • Agencia Nacional de Vivienda

  • Contaduría General de la Nación

  • R.U.P.E.

  • INAC

  • Anda

  • Instituciones proveedoras de créditos y préstamos

  • Etc.

Tipos de certificados notariales en Uruguay


Existen distintos tipos de certificados notariales, según el tipo de situación, documento o circunstancia que se quiera certificar con la intervención del escribano, como ser estos y otros:


  • Certificado de domicilio

  • Certificado de ingresos

  • Certificado notarial de la titularidad de bienes - Certificado de propiedad

  • Certificación de firmas

  • Certificados relativos a sucesiones - Certificado de presuntos herederos

  • Certificado de persona jurídica

  • Certificados de descartes de inscripciones

  • Certificado para ampliar certificado de resultancias de autos


Veamos, brevemente, en qué consisten y para qué se usan algunos de ellos.


Certificado de domicilio


Es un tipo de certificación notarial requerida para comprobar el domicilio de una persona que no tiene facturas de OSE, Antel, UTE y otros servicios públicos.


El certificado de domicilio puede pedirlo la DGI, bancos y otras instituciones para validar que una persona vive donde declara residir.


Certificado de ingresos


Solicitado por bancos, la Dirección Nacional de Inmigración, instituciones que dan préstamos y otros organismos tanto públicos como privados, el certificado de ingresos sirve para validar el monto que una persona declara ganar a nivel mensual o anual.


Certificación de firmas


Este certificado se usa, generalmente, para comprobar la venta o compra de un bien en determinada fecha.


A menudo, acompañan el contrato de compraventa de inmuebles, vehículos, motos de agua, arrendamientos, etc.


Pero tiene muchos otros usos. Por ejemplo, se utiliza cuando una persona que trabaja en modo informal quiere abrir una cuenta bancaria u obtener préstamos, hacer cartas poder relativas a autos y otros trámites.


E incluso para ceder derechos posesorios de un bien, como ser en zonas de balnearios u otras áreas sin títulos de propiedad.

Los extranjeros que trabajan pero tampoco están en caja también pueden necesitar una certificación de firmas para tramitar la ciudadanía.


Certificado de propiedad


A menudo solicitado por ANDA, UTE, BPS, Contaduría General de la Nación y otros entes públicos y privados, el certificado de propiedad autentifica que una persona es, efectivamente, la propietaria de cierto bien.


Se utiliza, por ejemplo, para pedir préstamos como garantía, cuando se quiere alquilar por ANDA, etc.


Certificado de presuntos herederos


El escribano redacta este certificado para demostrar la calidad de presunto heredero de una persona.


Ver: ¿Cómo hacer una sucesión de una casa en Uruguay?


Certificado de persona jurídica


Esta certificación notarial acredita personería jurídica o su representación, ya sea de sociedades anónimas, SAS, SRL, unipersonales, asociaciones civiles y otros tipos de sociedades con personería jurídica, que deben verificar su situación, acreditar quién los representa y para qué.


Se usan, por ejemplo, para registrar una empresa en el RUPE (Registro Único de Proveedores del Estado) y ante el SAIF (Servicio de Asesoramiento Impositivo y Financiero).


También sirven para hacer trámites en bancos y oficinas públicas, para pedir préstamos, para el retiro de fondos del BHU en caso de fallecimiento, etc.


¿Cuánto cuesta un certificado notarial en Uruguay?


El costo de una certificación notarial en Uruguay depende del tipo de certificación solicitada. Para tener una referencia, la certificación de situaciones jurídicas y de firmas cuesta de UR 3 a UR 15, a criterio de cada Escribano, según lo establece el Arancel Oficial Notarial actualizado de 2020.





Las firmas de carta poder para presentar ante la Administración Pública y las Instituciones de Previsión Social cuestan desde UR 1 a UR 5, mientras que la certificación de situaciones o circunstancias asociadas a bienes o personas tienen un costo mínimo de UR 2 a UR 15.


La redacción o certificación de firmas o autenticación por acta notarial de estatutos de sociedades cooperativas, asociaciones no comerciales, etc. tienen un precio de UR 20 a un máximo de UR 50.


Para la redacción o certificación de firmas o autentificación por acta notarial de estatutos de sociedades anónimas, formación de SRL, SAS, etc. con un capital superior a UR 2854, se cobra un 5‰ sobre el capital o aumento previsto, pero nunca menos de 40 UR.


En el sitio web del BHU puedes consultar a cuántos pesos equivale cada UR. Ahora (setiembre 2020) 1 UR son poco más de 1.280 pesos uruguayos.










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