Escribano en Montevideo - ¿Cuándo acudir a sus servicios?

Servicios notariales y honorarios estimados de un escribano en Montevideo...

¿Qué hace un escribano en Uruguay?

Los escribanos públicos son profesionales del Derecho capacitados y autorizados para dar validez legal a documentos y forma jurídica a la voluntad de las partes, garantizar la veracidad de hechos, ofrecer garantías jurídicas con su firma, representación y asesoramiento, entre otros servicios orientados a defender los derechos e intereses de sus clientes.

¿Para qué puedo necesitar de un escribano en Montevideo?

Si quieres comprar un auto, casa u otro inmueble urbano, validar el testamento, iniciar el proceso de sucesión o definir un acuerdo económico previo al matrimonio, vas a necesitar de un escribano público.

La firma, representación y labores de un escribano resultan ineludibles para una variedad de actividades cotidianas.

Para toda acción que exija de una escritura pública, como por ejemplo los contratos de compraventa, se requiere de un escribano.

También para otorgar poderes, autorizaciones y certificaciones, así como para realizar ciertos trámites, protocolizaciones y varios procedimientos registrales.

Su rol es clave para estudiar el estado jurídico actual de un bien y cumplir con cada una de las exigencias administrativas y registrales, siendo el único profesional habilitado para hacer el debido registro de nuevos títulos de propiedad.

El escribano es a quien debes acudir si necesitas:

• Hacer una capitulación matrimonial

• Realizar contratos de compraventa

• Formalizar el reconocimiento de un hijo

• Pedir un crédito

• Certificar firmas, sucesiones, herederos, titularidad de propiedades o ingresos

• Validar testimonios, contratos entre partes y documentos

• Formar sociedades comerciales (S.A, S.R.L, SAS, ...)

• Representar y otorgar poderes

• Trámites

• Protocolizaciones

• Etc.

Ver: Escribano para compra venta de inmuebles en Uruguay

Asesoramiento notarial, un servicio y deber del escribano

El escribano lleva a cabo una función esencial de asesoramiento en múltiples asuntos relacionados con el Derecho de Familia, Derecho Comercial y Derecho Agrario.

Antes de firmar nada, consulta con un escribano de confianza.

No solo para estar en regla con todas las pautas y requisitos establecidos en nuestro marco normativo, sino también para prevenir inconvenientes a nivel patrimonial, económico y personal.

Los escribanos asesoran a sus clientes sobre los alcances y posibles consecuencias de cláusulas de contratos, acerca de los efectos patrimoniales del régimen matrimonial, formas jurídicas de las sociedades comerciales y las mejores opciones para concretar una operación de compraventa.

Pero más que un servicio adicional, el asesoramiento del escribano es parte fundamental de su rol profesional.

Se trata de un deber establecido en la Ley Orgánica Notarial, contenido en el Código de Ética y respaldado incluso por la jurisprudencia.

El artículo 1 de la Ley Orgánica Notarial establece:

"Escribano Público es la persona habilitada por autoridad competente para redactar, extender y autorizar bajo su fe y firma, todos los actos y contratos que deben celebrarse con su intervención entre los particulares o entre éstos y toda clase de personas jurídicas".

Dado que se encargan de redactar, autorizar, extender y formalizar diferentes tipos de contratos y actos notariales, por la propia naturaleza de su labor necesariamente deben ofrecer un asesoramiento previo a las partes.

Busco un escribano en Montevideo urgente...

Si buscas un escribano en Montevideo de confianza, contacta con el Estudio Pérez Mera, estudio jurídico a cargo del abogado y escribano público Julio Maximiliano Pérez Mera.

Proporcionamos un asesoramiento integral para ayudarte a evaluar cada situación y presentarte la mejor alternativa jurídica según tus necesidades.

Servicios notariales del Estudio Pérez Mera

• Compraventas de bienes inmuebles urbanos

• Compraventas de vehículos

• Compraventas de campos

• Hipotecas

• Capitulaciones matrimoniales

• Capitulaciones concubinarias

• Traslado de títulos de bienes

• Testamentos

• Legados

• Sucesiones

• Herencias

• Venta de derechos hereditarios

• Repudiación de la herencia

• Renta vitalicia

• Emancipaciones

• Rectificación de partidas

• Poderes

• Certificados

• Testimonios

• Actas notariales

• Protocolización de documentos

• Partición judicial

• Constitución de bien de familia

• Constitución de usufructo

• Constitución de uso y habitación

• Constitución de servidumbre

• Partición extrajudicial

• Compraventa judicial

• Constitución de SRL (sociedades de responsabilidad limitada)

• Cesión de cuota social

• Compraventa de acciones

• Compraventa de establecimiento comercial

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¿Cuánto cobra un escribano en Montevideo?

Los honorarios del escribano varían en función del tipo de servicio prestado, sean documentos notariales (actos y contratos), certificaciones, actas y protocolizaciones, intervenciones como actuario, árbitro, mediador y negociador en juicio arbitral, trámites y otras gestiones.

El arancel oficial notarial, establecido por la A.E.U (Asociación de Escribanos del Uruguay), contiene las diferentes tarifas que cobra el escribano en porcentajes y UR (Unidad Reajustables), dependiendo del trabajo solicitado.

A modo de ejemplo, un escribano en Montevideo cobra:

3% sobre el valor base

Por realizar las escrituras y la redacción, certificación de firmas / autenticación de compraventas, constitución de sociedades comerciales, créditos garantizados con hipoteca, etc.

Mínimo de UR 20

Por las escrituras y la redacción / certificación de firmas, o la autenticación por acta notarial de consentimientos para contraer matrimonio, reconocimiento de hijo natural, adopción, convenios entre cónyuges para la administración de los bienes de sus hijos, disolución de sociedad y cambio de régimen, etc.

De 20 hasta 50 UR

Por definir los estatutos de sociedades cooperativas, asociaciones no comerciales o contratos de consorcio de empresas y grupos de interés económico.

De UR 8 hasta UR 40

Por trámites como ser préstamos y créditos, liquidación administrativa de impuestos, obtención de certificados registrales, constancias y otros documentos, legalización de documentación para el extranjero y a nivel nacional.

De UR 3 hasta UR 15

Por firmas de pagarés, vales, conformes u otros documentos de crédito

UR 6

Por la protocolización de documentos, incluyendo la incorporación al registro de los documentos entregados y sus actas.

5 ‰ sobre el capital (y no menos de UR 40)

Por definir los estatutos de sociedades anónimas y constitución de SRL con un capital inicial de más de UR 2.854 menos de (ver artículo 15, literal C).

Cabe tener en cuenta que a los honorarios mínimos del escribano se suman otros gastos, como ser tasas registrales y trámites, entre otros costos asociados a su intervención profesional.

Consulta con Estudio Pérez Mera por las tarifas y medios de pagos aceptados para contratar nuestros servicios notariales.

Estudio Pérez Mera

• Dirección: 25 De Mayo 477 - Escritorio 14 - Montevideo, Uruguay

• Teléfono: (+598) 2915 5570

• WhatsApp: (+598) 95 103 973

• E-mail: info@estudioperezmera.com.uy

Fuentes:

AEU

El Escribano: profesional de confianza

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